記住房屋驗(yàn)收注意事項(xiàng)，輕松解決房屋驗(yàn)收難

大多數(shù)人在買房時(shí)幾乎選擇預(yù)售房。這些房子是開發(fā)商繪制圖紙并將建造的建筑。我們擔(dān)心后期完工房屋的結(jié)果。因此，當(dāng)我們收到房子時(shí)，我們必須看看建造的房子是否與我們最初看到的圖紙相同。購買合同上標(biāo)明的是否相同，面積是否減少，房屋高度是否高，驗(yàn)收房屋有許多相關(guān)知識需要注意。讓我們來看看驗(yàn)收房屋的注意事項(xiàng)。

新房裝修驗(yàn)房注意事項(xiàng)【新疆烏魯木齊裝修公司——尚層空間】

1、詳細(xì)檢查房屋質(zhì)量，包括門窗、陽臺等部位是否開裂（陽臺開裂危險(xiǎn)）
由于新房空關(guān)時(shí)間長，門窗軌道上會有一些灰塵和建筑垃圾，一定不要沖動，用蠻力推拉門窗。當(dāng)你感到堵塞時(shí)，仔細(xì)檢查，用掃帚清楚后再看。

2、檢查墻壁的平整度。是否滲水。是否有裂縫

特別是檢查一些墻壁是否有水跡，特別是一些山墻、廚房衛(wèi)生頂面、外墻等地方，如果有，一定要盡快找出原因。

新房裝修驗(yàn)房注意事項(xiàng)【新疆烏魯木齊裝修公司——尚層空間】

3、仔細(xì)檢查地面是否有空殼開裂
如有空鼓，必須責(zé)成陪同物業(yè)人員盡快修復(fù)，否則在裝修過程中很容易打破地板，妨礙鄰里關(guān)系。工具小錘和塞尺可用于上述2-3項(xiàng)。

4、水電煤暢通，能否正常使用。

大開水龍頭檢漏堵塞，盡量讓水流大一點(diǎn)。急一點(diǎn)，看水壓，試試排水速度。(一般新房會給業(yè)主一個簡單的水龍頭)。用萬用表測量強(qiáng)弱電是否暢通。

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5、驗(yàn)收下水情況
先把水放在盆里，然后把水倒到每個下水處。分別是盆水、浴缸水、廁所水、廚房、衛(wèi)生、陽臺地漏等，基本上每個出水口應(yīng)注入兩盆水，應(yīng)聽到咕嚕聲和表面無水。
做好這些工作后，確認(rèn)沒有問題，盡快把這些突出的水（如盆水、浴缸水、廁所水）拿一個塑料袋蓋在水口上，然后捆扎，如地漏水需要堵塞（記得留下一個可以拉的位置）。

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6、接受地下水情況

衛(wèi)生間放水，淺淺就行了(約高50px)。然后約好樓下業(yè)主24小時(shí)后檢查衛(wèi)生間的天花板。全部用完水后，再次打開水表，看清水表數(shù)字，記錄下來，同時(shí)記錄電表數(shù)字。

7、檢查銷售合同中注明的設(shè)施和設(shè)備是否有遺漏、品牌和數(shù)量是否一致。通常在這方面，應(yīng)該沒有大問題，但要仔細(xì)核實(shí)。

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8、測量建筑物的高度

用5米卷尺，取樣數(shù)據(jù)來源和具體數(shù)據(jù)，水表、電表數(shù)字、樓高、廁所坑距、浴缸長度和寬度、淋浴房尺寸、天花板高度記錄在自己的小筆記本上，并在物業(yè)公司提供的紙上寫下一些驗(yàn)收房屋的數(shù)據(jù)和問題。

9、檢查主臥室和客廳附近露臺的墻壁是否有裂縫。

若裂縫與墻角呈45度斜角，則說明該房屋沉降嚴(yán)重，結(jié)構(gòu)有質(zhì)量問題，居住危險(xiǎn)。

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10、陽臺兩側(cè)墻面是否有裂縫。若有裂縫，則表明該建筑存在嚴(yán)重的質(zhì)量問題。

11、承重墻是否有裂縫。如果裂縫貫穿整面墻，說明房間存在很大的安全隱患。

看完以上文章，你對驗(yàn)收房屋的注意事項(xiàng)了解清楚嗎？記住，一定要在專業(yè)驗(yàn)收人員的陪同下進(jìn)行檢查。如果你發(fā)現(xiàn)房子有問題，你可以拒絕接受。只要記住這些房屋驗(yàn)收注意事項(xiàng)，我相信你會收到好房子。

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發(fā)文：阮旭東
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