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烏魯木齊裝修公司哪家好?二手住宅驗收項目及詳細步驟,馬虎得不償失

我們知道,房子在買之前必須先看一下房子。這句話很簡單。對于二手房而言,房子要經(jīng)過長時間的居住,許多項目需要驗收,馬虎不能得不償失。以下就和尚層空間一起具體看看二手房的驗收項目和步驟吧。


烏魯木齊裝修公司哪家好?二手住宅驗收項目及詳細步驟,馬虎得不償失

二手房的驗收項目和步驟——新疆烏魯木齊裝修公司尚層空間


一、二手房驗收項目
1、門窗
外窗臺凈高不低于0.9米,不允許負偏差;外窗和周圍無滲漏;推拉窗必須有防脫脫裝置;使用安全玻璃的,不得用普通玻璃,玻璃上有安全標(biāo)志。

2、防水

屋蓋不漏水、不漏地、不漏漏、不漏墻、不漏墻。房間內(nèi)空間大小無偏差:凈高、高、低、高、低之間的誤差不超過20毫米;凈空隙和測量值與*小值的差異不超過20毫米;測量地面水平。


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3、電氣

泄漏保護裝置動作靈活、可靠,動作電流不大于30MA,動作時間不大于0.1S;接線整齊,回路編號齊全,標(biāo)識正確;接地連接可靠;開關(guān)插座面板應(yīng)緊貼墻面,安裝牢固;相位正確。其它驗收內(nèi)容包括煙道表面無裂縫、出屋面高度符合規(guī)范要求,空調(diào)孔、板位、尺寸正確、排水坡向正確。

4、公用設(shè)施。

外面沒有滲水,有裂縫。樓面無裂縫,空鼓,起砂。第一層疏散出口門凈寬應(yīng)大于1.1米。走道的凈寬度和公共區(qū)域的寬度不得少于1.2米,凈高不得少于2米。機動車停車場的凈高度不得低于2.2米,車位凈高不得少于2米。自行車場凈高度不得小于2米。地基基礎(chǔ).側(cè)板.頂板無滲漏.裂縫。


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二手房的驗收項目和步驟——新疆烏魯木齊裝修公司尚層空間


二、手房驗收步驟
第一步:
(1)清楚房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)圖,包括管道的走向;

(2)了解承重墻的位置,以便日后再裝修。


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第二步:
(1)是否有任何私設(shè)部分,包括露臺.走廊內(nèi).是否有小閣樓等等;
(2)房子的內(nèi)部和外部結(jié)構(gòu)是否已私自改換,是否存在隔斷,等等。


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第三步:

(1)、確認房屋的建筑面積,包括用途和實際面積;
(2)、觀察房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況,戶型如何,是否會不適合居住;
(3)、原來的裝修水平如何,是否需要重新裝修;
(4)、天花板.地面.墻面有無裂縫,會不會滲漏,隔音效果如何;
(5)、下水管道是否暢通、水質(zhì)、水壓是否符合要求、電視機的收看效果、能接收幾個節(jié)目、房子的供電情況、電線是否有老化跡象、寬帶能否使用等等。


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發(fā)文:阮旭東
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