新建住宅建筑驗(yàn)收及安全驗(yàn)收問題

對于新房收樓驗(yàn)收時(shí)，房屋的結(jié)構(gòu)檢驗(yàn)是非常重要的，墻面、地面和天花等各種結(jié)構(gòu)是否牢固、有無裂縫等等，這一切都與日后安全使用息息相關(guān)。下面小編就為大家介紹新屋驗(yàn)收的結(jié)構(gòu)驗(yàn)收解析，安全問題。

一、新房驗(yàn)收——墻體是否滲水

墻體滲水是很麻煩的，如果不及時(shí)處理，一到下雨天，雨水就會(huì)沿著裂縫滲入室內(nèi)，墻面就很容易受潮發(fā)霉，這類刮花的膩?zhàn)訉雍苋菀酌撀?。因?yàn)闆]有相應(yīng)的工具和防護(hù)設(shè)備，業(yè)主自己對外墻的裂縫進(jìn)行處理也不現(xiàn)實(shí)，這個(gè)問題應(yīng)由開發(fā)商找專業(yè)的施工人員加以解決。

二、新房驗(yàn)收——墻面有無開裂

其次要檢查一下墻面是否有裂縫，如果墻面有裂縫，那么窗戶在雨天會(huì)有滲水的現(xiàn)象。若果遇上臺(tái)風(fēng)來的時(shí)候就更加讓人提心吊膽。因此房屋驗(yàn)收是在房屋交付前，下過大雨后就開始。此時(shí)墻若有問題幾乎無可避形。

三、新房驗(yàn)收——墻體是否有裂縫

墻體還存在著墻是否開裂的問題。墻體檢查標(biāo)準(zhǔn)要大家注意的是墻面抹灰層和基層之間要粘結(jié)牢固，抹灰層不能脫層和空鼓，面層也不能爆灰和裂縫，外壁不允許有滲水現(xiàn)象；有排水要求的地方要做一條滴水線(槽)，并且滴水線應(yīng)該整齊順直，內(nèi)高外低。

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發(fā)文：阮旭東
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