二手房交房時(shí)如何驗(yàn)房？二手房驗(yàn)房的標(biāo)準(zhǔn)是什么？

現(xiàn)在的房?jī)r(jià)一直在上漲，為了減少一些壓力，很多年輕人買房都會(huì)選擇購(gòu)買二手房，其實(shí)，買了二手房重新裝修一番住起來和新房沒啥區(qū)別，不過，在購(gòu)買二手房時(shí)一定要先學(xué)會(huì)二手房交房時(shí)如何驗(yàn)房，這樣買房才不會(huì)吃虧。下面就帶大家一起來看看二手房交房驗(yàn)房以及二手房驗(yàn)房收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，絕對(duì)的有用。

一、二手房驗(yàn)房收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

二手房在驗(yàn)房的時(shí)候很多業(yè)主不敢自己檢驗(yàn)，所以就會(huì)請(qǐng)專業(yè)的驗(yàn)房師傅來幫忙，然而市面上的驗(yàn)房公司非常多，并且每個(gè)裝修公司的驗(yàn)房收費(fèi)都是不一樣的，所以業(yè)主們對(duì)二手房驗(yàn)房怎么收費(fèi)并不是很清楚，那么，以下二手房驗(yàn)房收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)就得看看了。

1、毛坯房

毛坯房普通多高層房120平方米以下350元，超過面積每平方米加2元復(fù)式房型200平方以下700元，超過面積每平方米加2元聯(lián)體別墅250平方以下850元，超過面積每平方米加2元獨(dú)立式別墅300平方以下1100元，超過面積每平方米加2元。

2、二手房

二手房120平方米以下850元，超過面積每平方米加5元復(fù)式房型200平方以下1200元，超過面積每平方米加5元聯(lián)體別墅250平方以下1800元，超過面積每平方米加5元獨(dú)立式別墅300平方米以下2300元，超過面積每平方米加5元。

注：以上價(jià)格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供消費(fèi)者參考，具體的價(jià)格還是以當(dāng)?shù)匮b修公司給出的價(jià)格為準(zhǔn)！

二、二手房交房時(shí)如何驗(yàn)房

1、問清楚賣房原因及買房時(shí)間

在買二手房的時(shí)候先問清楚賣房的原因是很重要的，若是該房子不存在房屋老化或者風(fēng)水不佳這兩種情況，購(gòu)房就不用擔(dān)心。在驗(yàn)房時(shí)，我們應(yīng)該關(guān)注一下這個(gè)房子是不是第一次交易，如果不是那么第一次交易時(shí)間是什么時(shí)候，我們應(yīng)該詳細(xì)了解，這樣能了解房子的房齡以及其它方面的情況。

2、清點(diǎn)水、電、煤氣

水、電、煤氣、天然氣是生活必須用的能源，在交接房子的時(shí)候這些能源需要一并進(jìn)行過戶。買賣雙方需要帶著自己的身份證及其他相關(guān)證件到自來水公司、電力公司、煤氣公司、天然氣公司的營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)辦理相應(yīng)的過戶手續(xù)。小編在這里需要提醒大家一點(diǎn)的是，在辦過戶時(shí)一定要注意這些能源的使用是否有欠費(fèi)的情況，如果有欠費(fèi)的情況的話需要讓原戶主交齊之后，再進(jìn)行過戶。

3、檢查房屋的質(zhì)量問題

二手房的質(zhì)量問題一定要多加的留意，像是窗臺(tái)，陽(yáng)臺(tái)，墻壁和地面有沒有裂紋，滲透積水等。如果房子買的是頂樓的話就要注意漏水的問了題，如果自己缺乏這部分的知識(shí)不會(huì)檢查的話，那則需要找個(gè)專業(yè)的人陪你一起檢查。

4、原戶主戶口是否遷出

驗(yàn)收二手房的時(shí)候買房者還有了解一件事情，就是原戶主的戶口是否已遷出，不然日后會(huì)給你帶來很多不必要的麻煩哦！買賣雙方可以一同至房屋所在地派出所詢問房屋內(nèi)的戶口情況，如果仍有戶口的話，買家可以根據(jù)買賣合同中的相關(guān)約定追究賣家的責(zé)任。

5、結(jié)算房子的尾款

當(dāng)二手房驗(yàn)收下來確定沒有問題，并且買房者入戶手續(xù)辦理完后，買家需要將合同中約定的尾款交給賣家，賣家收款之后應(yīng)出具收條，買家也應(yīng)主動(dòng)跟賣家索要收條，并且需要注意收據(jù)上應(yīng)注明“全部房款已結(jié)清”的字樣。

以上就是關(guān)于二手房驗(yàn)房收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，二手房交房時(shí)如何驗(yàn)房的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！更多房屋裝修、家居風(fēng)水、裝修設(shè)計(jì)效果圖等相關(guān)知識(shí)，添加“尚層空間”專業(yè)設(shè)計(jì)師，一站式解決您的裝修疑惑，從此裝修不入坑。
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發(fā)文：阮旭東
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