怎樣才能保證自己拿到的房子沒(méi)問(wèn)題？一分鐘教你收房驗(yàn)房小技巧

買(mǎi)房是現(xiàn)代生活中的一件大事。驗(yàn)房是買(mǎi)房的重中之重。驗(yàn)房也是保證房屋質(zhì)量、減少糾紛的基本保證。做好驗(yàn)房和收房的流量，可以避免很多后續(xù)的麻煩。什么是驗(yàn)房？怎樣才能保證自己拿到的房子沒(méi)問(wèn)題？尚層空間教你驗(yàn)房小技巧。

收房驗(yàn)收小技巧——烏魯木齊裝修公司【尚層空間】

驗(yàn)房收房準(zhǔn)備工具：

一個(gè)小錘子：用來(lái)檢查墻上是否有空鼓。
小卷尺：用于測(cè)量房屋凈高和面積。
塞尺：用于測(cè)量裂紋寬度。
計(jì)算器：用于簡(jiǎn)單的計(jì)算面積。
塑料桶：用于驗(yàn)收下水道通暢。
簽字筆：用于簽字。
一盒粉筆：用于現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)記。

掃帚：用于清潔室內(nèi)。

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驗(yàn)房方法及步驟：

1、面：用手敲墻，從聲音判斷墻面是否空鼓，目測(cè)是否有裂縫。
2、屋頂：從地面取四五點(diǎn)，用卷尺測(cè)量房間高度。如果值不一致，說(shuō)明屋頂傾斜。
3、管道：用力搖動(dòng)暖氣管和下水道，檢查是否牢固。下水道可能有建筑垃圾，所以打開(kāi)水閥看排水是否順暢。
4、廚房煙道：紙點(diǎn)燃后滅火冒煙，放在煙道口下，看煙是否上升到煙道口，立即吸走。

5、管道煤氣：將煙紙放在報(bào)警裝置附近，檢查裝置是否靈敏，進(jìn)氣電磁閥是否使用方便。

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毛坯房驗(yàn)房注意事項(xiàng)：
1、驗(yàn)電：
A：開(kāi)關(guān)箱內(nèi)的分路開(kāi)關(guān)應(yīng)有明顯標(biāo)記，如無(wú)或不明白，應(yīng)立即糾正。
B：開(kāi)關(guān)應(yīng)安裝穩(wěn)定，每個(gè)開(kāi)關(guān)左右搖晃檢查，如發(fā)現(xiàn)松動(dòng)，應(yīng)緊固或更換。
C：檢查有限的電視插座和寬帶插座是否松動(dòng)或無(wú)法插入。
D：檢查弱電插座數(shù)量。
E：檢查可視對(duì)講，緊急呼叫按鈕是否正常。

F：檢查入口門(mén)鈴:用2節(jié)5號(hào)電池檢查門(mén)鈴是否不響或不斷響

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2、視鏡(貓眼):入戶后檢查貓眼是否松動(dòng)。不清楚。視力不全或因異物看不清楚而修復(fù)或更換。
3、測(cè)量高度：用盒尺檢查屋頂，取4-5點(diǎn)，測(cè)量，房高約2.5米，證明屋頂不傾斜。
4、測(cè)量墻體空氣：用長(zhǎng)尺檢查墻體空氣是否平整，觀察是否有劃痕和裂縫，墻體是否有爆點(diǎn)。
5、鏡子：將鏡子放在門(mén)的頂部和底部，檢查這些看不見(jiàn)的地方是否刷過(guò)油漆。
6、走廊窗：是否有紗窗，如果沒(méi)有，應(yīng)及時(shí)提出。
7、檢查防盜門(mén)：是否有劃痕，門(mén)邊是否變形，門(mén)框密封是否周密，門(mén)鎖開(kāi)關(guān)是否靈巧。
8、檢查門(mén)窗：密封好不好，可以在密封點(diǎn)放一條長(zhǎng)紙條，關(guān)門(mén)壓紙條用力取出，多點(diǎn)實(shí)驗(yàn)看密封條壓力是否平均。

9、窗戶：推拉紗窗和窗扇，推動(dòng)靈巧無(wú)碰撞。

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10、廁所:
A：走廊內(nèi)有窗戶的衛(wèi)生間應(yīng)安裝防盜網(wǎng)。
B：如果沒(méi)有窗戶，天花板上應(yīng)該有通風(fēng)孔。
C：靠近通風(fēng)孔的插座是防水插座。

看完這些，業(yè)主朋友知道怎么驗(yàn)房嗎？希望這篇文章能對(duì)大家有所幫助。

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發(fā)文：阮旭東
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