新房如何驗(yàn)收不容忽視的幾大問題，新房業(yè)主快來看一看

有的用戶買新房是毛坯房，有的是精裝修的新房。但是當(dāng)你買新房子時(shí)，你知道如何接受你買的房子嗎？如何驗(yàn)收新房對(duì)自己有什么重要性？許多用戶認(rèn)為這并不重要，因?yàn)樗麄儾幻靼?。事?shí)上，房屋驗(yàn)收對(duì)每個(gè)人都很重要。今天尚層空間將介紹如何驗(yàn)收和購(gòu)買新房。

一、如何驗(yàn)收購(gòu)買新房——不漏廁所

檢查衛(wèi)生間地板是否漏水，用塑料袋填充沙子，放在地漏上，然后在衛(wèi)生間儲(chǔ)存一些水。24小時(shí)后，去相應(yīng)的下廁所，看看頂部是否有泄漏。測(cè)試與上層居民同時(shí)進(jìn)行，不僅可以檢測(cè)衛(wèi)生間地面是否泄漏，還可以在衛(wèi)生間儲(chǔ)存一些水，然后放水，看看地面是否有水。合格地面不應(yīng)有積水，因?yàn)榈芈┑陌惭b是衛(wèi)生間，但地漏周圍除了毛坯房外，還有一定的后期鋪設(shè)高度。

二、如何驗(yàn)收新房——檢查門窗判斷質(zhì)量
1、檢查窗玻璃是否有疤痕，及時(shí)更換：檢查窗紗是否損壞或有大劃痕；檢查窗戶是否接觸墻壁，否則墻壁容易損壞。

2、檢查門框固定和勞動(dòng)固定，確認(rèn)門安裝是否牢固，門框和墻孔是否合理，檢查方形，多次開關(guān)門，觀察門扇是否平整。觸摸手。

眼睛密封是否緊密，密封條是否損壞。門與門框間隙是否過大，鎖重復(fù)開關(guān)，檢查效果是否良好靈活。門面是否有磕碰、磨損、變形、污漬等不良現(xiàn)象。

三、如何驗(yàn)收購(gòu)買新房-保險(xiǎn)插座保護(hù)兒童
為防止兒童將手指伸入插座孔，必須安裝距地面30cm高的插座。

四、如何驗(yàn)收購(gòu)買新房-拉開關(guān)界面
檢查開關(guān)和插座的牢固性，特別是不要忘記打開*。電視線路接口，用力拉，看是否假。

五、如何驗(yàn)收購(gòu)買新房-插入插座插座
沒有電筆的朋友可以用充電器和三相接頭排插。充電器可以檢查兩相插座，三相接頭可以檢查三相插座。

六、如何驗(yàn)收新房——燃?xì)馀瘹夂苤匾?br /> 燃?xì)庾兓仨氂扇細(xì)夤旧祥T調(diào)整。供暖變更還需要具有專業(yè)資質(zhì)的公司按照正式操作程序進(jìn)行，非專業(yè)部門和人員不得妄動(dòng)。

七、如何驗(yàn)收買新房——敲各面聽空鼓

墻面抹灰，地面裝飾面層等裝飾面層是否有空鼓，只要用小錘輕輕敲擊即可。若聽到空聲，則表面與墻(地)表面接觸有縫隙，需要返工；若聽到沉悶的碰撞聲，則表明接觸良好。

八、如何驗(yàn)收新房——頂層居民查漏雨

如果你買了頂層，一定要檢查每棟房子的頂層是否有雨水滲漏的痕跡。因?yàn)楦鶕?jù)施工要求，交付的房屋要么經(jīng)過兩次大雨試驗(yàn)，要么在監(jiān)理單位的監(jiān)督下進(jìn)行雨水試驗(yàn)。

九、如何驗(yàn)收新房——陽臺(tái)裂縫危險(xiǎn)很大
一般而言，墻體裂縫多不是結(jié)構(gòu)裂縫，影響美觀，但風(fēng)險(xiǎn)不大。房屋結(jié)構(gòu)問題經(jīng)常出現(xiàn)在陽臺(tái)上。如果發(fā)現(xiàn)房間與陽臺(tái)的連接處有縫隙，很可能是陽臺(tái)斷裂的前兆，必須立即通知相關(guān)單位。

十、買新房怎么驗(yàn)收-保溫不好墻滴水

冬天，如果房間里的墻壁結(jié)露(類似于夏天的冰瓶啤酒，溫室下的瓶壁有水滴)，這面墻的保溫層肯定有問題。

十一、如何驗(yàn)收購(gòu)買新房——打開水龍頭查漏堵塞。
上下水管是否有泄漏、泄漏、堵塞。打開水龍頭就知道了。值得注意的是，水流應(yīng)盡可能大?？禳c(diǎn)，看水壓，試試排水速度。

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發(fā)文：阮旭東
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