裝修保證金什么時候交？裝修保證金交多少？

裝修保證金是業(yè)主在裝修時交給物業(yè)部門的押金，待裝修結(jié)束后，物業(yè)部門檢查合格后返還給業(yè)主。裝修保證金在一定程度上對業(yè)主有約束的作用，那么裝修保證金什么時候交？裝修保證金交多少？下面一起來看看國家對裝修保證金規(guī)定。

一、裝修保證金什么時候交

裝修保證金什么時候交呢？并不是交房的時候交，而是只有在需要裝修的時候，才需要交裝修保證金給物業(yè)。收取裝修保證金是為了約束另尋裝飾公司和自裝的業(yè)主，在裝修過程中損壞公共設(shè)施。如果在施工過程中由裝修公司造成的任何破壞，將照價賠償并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。但是物業(yè)收取保證金之前應(yīng)該與業(yè)主簽訂相關(guān)協(xié)議，注明業(yè)主應(yīng)繳納裝修保證金的數(shù)額、退還的期限，以及扣除情況。

二、裝修保證金交多少

裝修保證金交多少呢？根據(jù)裝修保證金最新規(guī)定：業(yè)主在裝修前，要和物業(yè)部門簽訂裝修管理協(xié)議，物業(yè)公司可向業(yè)主收取不超過1000元的裝修保證金，業(yè)主裝修完畢后應(yīng)及時告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)查驗，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)在3日內(nèi)前往查看，7日內(nèi)作出是否違法、違規(guī)的答復(fù)，對業(yè)主未違規(guī)的，物業(yè)部門要及時并如數(shù)的退還裝修保證金。（推薦閱讀：物業(yè)裝修押金一般多少）

三、國家對裝修保證金規(guī)定

1、裝修保證金的約定

法律上沒有明確規(guī)定必須要繳納裝修保證金及繳納的標(biāo)準(zhǔn)，那么業(yè)主與物業(yè)公司在簽訂《裝修管理服務(wù)協(xié)議》時，就要對該項收費內(nèi)容的繳納方式、使用方式、扣除方式作出明確約定，防止日后糾紛。

2、誰來負(fù)擔(dān)裝修保證金

裝修保證金一般是由業(yè)主負(fù)擔(dān)的，當(dāng)然了，從公平的角度來講，根據(jù)誰受益誰負(fù)責(zé)的原則，業(yè)主和裝修公司應(yīng)該一起來負(fù)擔(dān)。

3、裝修保證金的扣除

如果業(yè)主與物業(yè)部門簽訂了有關(guān)裝修保證金的合同條款，那么按道理就要按照條款規(guī)定的方式進(jìn)行扣除，當(dāng)業(yè)主存在違規(guī)裝修時，物業(yè)部門有權(quán)沒收部分或全部裝修保證金。

4、裝修保證金過高的處理

每個地方的裝修保證金收費標(biāo)準(zhǔn)不一樣，所以可以參考各地的收費管理辦法。

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發(fā)文：阮旭東
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