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尚層空間 | 烏魯木齊裝修公司哪家好? 驗(yàn)房的時(shí)候需要注意哪些問題?

近幾年經(jīng)常有新聞報(bào)導(dǎo)說:開發(fā)商拿錢跑路了,讓業(yè)主們損失慘重。這就是很多業(yè)主拿了房直接裝修,而忽略了驗(yàn)房這一環(huán)節(jié)。拿了房裝修固然重要,但是千萬不能忽視了驗(yàn)房,否則損失將會(huì)很慘重。那么買新房驗(yàn)房要注意哪些細(xì)節(jié)呢?驗(yàn)房的時(shí)候需要注意哪些問題?接下來小編就來為大家分享新房驗(yàn)房的相關(guān)知識,一起來看看吧。


尚層空間 | 烏魯木齊裝修公司哪家好? 驗(yàn)房的時(shí)候需要注意哪些問題?


一、買新房驗(yàn)房要注意哪些細(xì)節(jié)

1、看墻壁

現(xiàn)在很多的工程質(zhì)量非常差,有些甚至還不如十幾年前的老房子的質(zhì)量。所以在交房的時(shí)候一定要檢查一下房子的墻壁質(zhì)量過不過關(guān),是不是滲水,有沒有裂紋。

2、驗(yàn)防水

廚房和衛(wèi)生間的防水在裝修之前一定要檢驗(yàn),否則當(dāng)你裝修好之后發(fā)現(xiàn)漏水的話,就很難維修了。怎樣驗(yàn)收?方法是用水泥沙漿做一個(gè)檻堵著廁衛(wèi)的門口,然后再拿一膠袋罩著排水口,在廁衛(wèi)放水,然后過24小時(shí)在樓下衛(wèi)生間觀察天花板。


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買新房驗(yàn)房要注意哪些細(xì)節(jié)

3、驗(yàn)水電

檢查新房的水電有沒有開通,再看看電線是否符合國標(biāo)質(zhì)量,截面面積是否符合要求。一般來說,家里的電線不應(yīng)低于2.5平方,空調(diào)線更應(yīng)達(dá)到4平方。

4、管道

用手搖晃暖氣管和上水管,觀察管道是否牢固。下水管有可能存在建筑垃圾,所以要打開水閥看排水是否流暢。


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5、廚房煙道

簡單的方法就是點(diǎn)燃紙,然后再熄滅,使其冒煙,放在煙道口下方,看煙是否上升到煙道口就立即被吸走。

6、戶型問題

還要查看房子的戶型是否和當(dāng)初購買的一致,如果有問題的話,我們一定要找開發(fā)商進(jìn)行溝通了解。如果出現(xiàn)了戶型不一致的問題,我們可以根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定要求退房。


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二、驗(yàn)房的時(shí)候需要注意哪些問題

1、新房驗(yàn)收一定要按照驗(yàn)收表仔細(xì)的驗(yàn)收,一定要對照實(shí)體逐一檢驗(yàn),并向開發(fā)商索要驗(yàn)收表,留存一份。

2、新房驗(yàn)收的時(shí)候,最后不要讓開發(fā)商的物管人員陪同,他們會(huì)干擾你的想法。


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驗(yàn)房的時(shí)候需要注意哪些問題

3、在新房驗(yàn)收的清單上,如果注明沒有驗(yàn)收房子,那么新房在以后的使用過程中,如果發(fā)現(xiàn)有嚴(yán)重質(zhì)量問題,則開發(fā)商無法劃清界限,推卸責(zé)任。

4、如果對于新房驗(yàn)收中存在的問題,開發(fā)商不及時(shí)解決,影響了業(yè)主的正常使用,戶主有權(quán)要求開發(fā)商索賠。

5、如果業(yè)主在驗(yàn)房過程中,發(fā)現(xiàn)房屋的面積出現(xiàn)嚴(yán)重減少,那么業(yè)主就有權(quán)要求索賠。

6、業(yè)主在投入使用后,房屋還是出現(xiàn)了一定的質(zhì)量問題,則可以按照保修期合同要求開發(fā)商予以解決。

小編提醒:

大家拿房的時(shí)候一定要仔細(xì)驗(yàn)收確認(rèn),沒問題之后再和房地產(chǎn)商結(jié)算,一旦驗(yàn)房過程中發(fā)現(xiàn)了問題要及時(shí)和開放商溝通,以便及時(shí)的解決處理,對這個(gè)問題業(yè)主們一定要重視起來。

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發(fā)文:阮旭東
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