房子檢測要注意哪些 房屋檢測原則

房子是人生活的保障，房子的質(zhì)量更關(guān)乎著生活的質(zhì)量。近年來，由于房子質(zhì)量問題層出不窮，房子檢測的重要性不言而喻，為了避免業(yè)主對房子質(zhì)量的擔(dān)心，以下介紹房子檢測的注意事項。

1、 證件檢測

房子檢測的第一步，就是審核開發(fā)商的文件是否完整齊全，只有完整齊全的文件才能證明房子的質(zhì)量符合國家標準，否則業(yè)主有權(quán)拒絕接收房子。

2、 工具準備

房子檢測需要專門的工具，分別是小榔頭、空鼓錘、萬能表、卷尺和靠尺。

1、 地面檢測

使用空鼓錘敲擊地板來測試是否存在空鼓。 如果你聽到一個沉悶而空洞的聲音，就說明有一個空鼓。

2、 房頂檢測

用卷尺測量房子的高度。 在地面取四個不同的點，測量到屋頂?shù)木嚯x，如果結(jié)果不同，則房子檢測是傾斜的。

3、 墻體檢測

用小榔頭檢測墻體空鼓 。首先，觀察墻體表面是否平整，有無裂縫，并用小榔頭敲擊墻體，檢測是否空鼓。

4、 給排水檢測

房子檢測給排水是否良好，要檢查下水道的管道與和預(yù)埋管是否是密封連接，下水管是否有建筑垃圾，打開水閥檢查排水狀況。

5、 電氣檢測

為避免安全事故，房子檢測時不僅要注意電氣管道是否完好，燃氣管與電管間也要保持適當距離。

6、 門窗檢測

最后就是檢測門窗密閉性能。用肉眼觀察門窗是否有損壞，并用鼓錘敲擊測試門窗是否牢固。

以上，就是房子檢測時應(yīng)該注意的問題，買房子是一生的大事，了解這些關(guān)于房子檢測的知識，能讓業(yè)主們直觀認識到房子的質(zhì)量，避免上當受騙。